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恒大山水郡

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03月参考均价

10686元/㎡

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  • 二手房源

    71套

  • 特价房源

    6套

  • 最近成交

    37套

  • 楼栋总数

    27栋

  • 房屋总数

    2225户

  • 建筑类型

    板塔结合

  • 建筑年代

    2017年建成

  • 小区位置

    广河高速中新出口右转约500米(S118省道旁)地图

  • 物业公司

    恒大物业集团有限公司

  • 开发商

    广州市顺利投资有限公司

小区行情周报

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恒大山水郡主力户型

户型信息 面积范围 在售二手房套数 在售二手房价格区间
一居

所在楼栋:24幢,26幢

51㎡-51㎡

0套

暂无数据

二居

所在楼栋:6幢,8幢,16幢,18幢

66㎡-97㎡

0套

暂无数据

三居

所在楼栋:1幢,2幢,3幢,4幢,5幢,...

展开全部

84㎡-148㎡

10套

82万-139万

恒大山水郡小区点评我要点评

业主–l***

看过!说真的我们这些刚需看到楼的风格觉得还不错,主要是远啊,在广州这边都不知道如何住,一起去的叔叔阿姨说旁边很多工厂,开着手机指给我看的,不过我还没有详细的查,感觉很多在现场很多托,直觉,营造一个我们的楼买的差不多了,不愁卖,过了这村没这店的感觉,说很多人认筹98方的,我觉得不太可能,估计为了推80多的那些说什么有些人认筹了98都不一定能拿到,厉害了,我想除了投资客刚需去抢那里我也是醉了,各方面考虑感觉就是为了营造假象,销售也是无语,说什么你们这些第一次买房的不要想太多,好像我们手上的钱不是钱一样,问他一些问题也是模糊得很,问交通,开始就说有地铁啊,再问说我们有楼吧呀,然后旁边有人说楼吧到地铁口至少十公里,搭楼吧要十分钟也是悬,开车的话如果你想快上高速吧,来回60过路费还不包油费快到潭村一个多小时,当然不堵车40分钟有可能,你觉得靠近市区地方会不堵车吗?40分钟?到珠江新城?瞎几把扯,厉害了,问问题还不如我自己查,感觉就想推销,死命推,垃圾销售呀!现场各种托,看了不少楼盘也看了不少新闻,请你们不要忽悠我们这些小老百姓好吗?!当然除了远这个大缺点外不是很龟毛的还是可以考虑

2016-11-23 发布

赞(40)

业主–s***

月初去下了筹,说下筹有优惠,2万抵85折,还有其他的各种折完有8折,销售说月底开盘,折后价格在9500到1万,之前搜房标9500,前两周看10500,今天打开看11500,吓死人了,不知道估计的是折后还是什么。说一下个人对这个楼盘的看法,优点:1.中新镇新楼盘少,如果折后不超1万,这个盘对比周边价格和位置还是很理想。2.互型方正,精装修,小区规划不错,有小区幼儿园和小学。3.开发商有实力,装修,未来规划,物业等会放心一点。4.可能就是看中未来升值空间了,增城未来的城市规划本来就很好,恒大跑那么偏来拿地,肯定是有道理的吧。缺点:1.周边工厂超级多,去看过两次,小区门口就一堆工厂,从镇上开过去也是一路的小工厂。2.没车真的偏远,镇上开过去十分钟,门口没公交没的士没市场啥都没,只能等规划。3.楼间距小,小区没有山水城舒服,管理费有点高,赠送面积少,小户型好像全是朝北的,是不是没钱就不用晒太阳了。

2016-11-13 发布

赞(55)

业主–单***

楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境-,也很优美,气候宜人。非毛坯交付,精装的房子更大气,自己装不了那么好

2021-05-06 发布

赞(0)

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恒大山水郡成交记录

房源面积 成交时间 成交总价 成交均价 信息来源

87.5㎡

2023-12-27

60万

6858元/㎡

市场信息

87.55㎡

2023-12-03

73万

8396元/㎡

市场信息

88.21㎡

2023-11-14

79万

9070元/㎡

市场信息

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    3成

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    4成

    5成

    6成

    7成

    8成

    9成

  • 贷款类别

    商业贷款

    商业贷款

    公积金贷款

    组合贷款

  • 贷款时间

    30年(360期)

    1年(12期)

    2年(24期)

    3年(36期)

    4年(48期)

    5年(60期)

    6年(72期)

    7年(84期)

    8年(96期)

    9年(108期)

    10年(120期)

    11年(132期)

    12年(144期)

    13年(156期)

    14年(168期)

    15年(180期)

    16年(192期)

    17年(204期)

    18年(216期)

    19年(228期)

    20年(240期)

    25年(300期)

    30年(360期)

  • 还款方式

    等额本息

    等额本息

    等额本金

  • 参考首付(3.5成)

  • 贷款金额(6.5成)

  • 支付利息(6.5成)

  • 利率公积金

    3.1%

  • 商业性

    3.95%

  • 月供(等额本息)

备注:数据仅供参考

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恒大山水郡周边环境怎么样,小区容积率高吗?居住的舒服吗?

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楼盘真是不错,地段也很好,周围的环境-,也很优美,气候宜人。...

免责声明*小区中涉及的价格经由房天下大数据统计分析计算得出,价格统计不能覆盖所有房源,并且有滞后,仅供参考。